Bezpieczny zakup mieszkania
Co powinieneś wiedzieć o BEZPIECZNYM zakupie mieszkania lub domu?
Zakup mieszkania to niewątpliwie najważniejsza potrzeba życiowa każdego z nas. Takiego zakupu dokonujemy raz na wiele lat, a niekiedy nawet na całe życie. Często przy tego typu decyzjach towarzyszą różne emocje, stres, bo chodzi przecież o jedną z najważniejszych decyzji, jakie podejmujemy w życiu. Wielu klientom, zakup taki kojarzy się z podejmowaniem ryzyka. Dlatego też, zanim podejmiemy decyzję o zakupie jakiejkolwiek nieruchomości, powinniśmy mieć jak najszerszą wiedzę o kupowanym mieszkaniu, domu i oczywiście o tym od kogo i na jakich warunkach dokonujemy zakupu. Dzięki temu zapewnimy sobie BEZPIECZEŃSTWO PRZY ZAKUPIE MIESZKANIA i komfort życia w nowym miejscu. W jaki sposób to zrobić?
Jedynie najlepszym rozwiązaniem jest uzyskanie odpowiedzi na kluczowe pytania, dzięki którym uzyskamy dostęp do pełnej wiedzy we wszystkich nurtujących nas kwestiach:
- Czy deweloper jest właścicielem działki, na której powstaje osiedle?
Deweloper sprzedający daną nieruchomość powinien być właścicielem gruntu, na którym inwestycja jest realizowana.
- Czy inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę?
UWAGA: Jeżeli nie ma prawomocnego pozwolenia na budowę, bank nie udzieli kredytu na zakup lokalu. Każdy deweloper ma obowiązek udostępnić wszelkie dokumenty potwierdzające stan prawny inwestycji. Pozwolenie na budowę poświadcza zamknięcie ważnych procedur niezbędnych do rozpoczęcia budowy.
- Czy firma posiada aktualny wypis z Księgi Wieczystej dla danej inwestycji?
Wypis z Księgi Wieczystej jest także ważnym elementem uwiarygodniającym prawidłowy i deklarowany przez dewelopera stan prawny inwestycji – zwłaszcza kwestii własności.
- Ile mieszkań, apartamentów, domów firma zrealizowała dotychczas i czy wszystkie posiadają prawomocne pozwolenie na użytkowanie?
Jedną z najważniejszych cech jest doświadczenie w realizacji projektów. W przypadku braku pozwolenia na użytkowanie nie można podpisać aktu notarialnego przeniesienia własności.
- Czy istnieje możliwość zawarcia umowy w formie aktu notarialnego?
Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego dodatkowo zabezpiecza interesy klienta.
- Czy umowa sprzedaży została pozytywnie zweryfikowana przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów?
Sprawdź umowę! Sprawdzajmy umowę podpisywaną z deweloperem, czy nie zawiera klauzul zakazanych, określanych m.in. przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
- Jaką kondycję finansową ma deweloper, ile gotówki miał na dzień 31.12.2008 roku?
Kondycja finansowa dewelopera, a w szczególności kwota posiadanej gotówki jest gwarantem sprawnego zrealizowania wszystkich jego projektów mieszkaniowych. Dla klientów jest to pewność otrzymania zakupionego mieszkania bez jakichkolwiek przeszkód.
- Czy istnieje możliwość wykończenia pod klucz? Od kiedy firma stosuje programy wykończenia wnętrz?
Jest to bardzo wygodne i konkurencyjne cenowo rozwiązanie – a ponadto środki na wykończenie mogą być włączone w cenę mieszkania, czyli w ramach kredytu hipotecznego. Wszystko z myślą o Państwa wygodzie, zaoszczędzonym czasie i pieniądzach.
- Czy firma należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich?
Przynależność do PZFD jest gwarantem dla klienta. Wszystkie firmy należące do Związku muszą legitymować się co najmniej dwuletnim doświadczeniem i przestrzegać Kodeksu Dobrych Praktyk.
