ADRIA - GOCŁAW, ul. Jugosłowiańska
Architektura Osiedla Adria jest przykładem nowoczesnych możliwości konstruktorskich. Przytulny parter budynku o ciekawych elewacjach ozdobią wysokiej klasy ceramiczne materiały wykończeniowe. Zastosowano najnowsze rozwiązania z dużymi przeszkleniami, które podkreślą wyjątkowe atuty tej lokalizacji. Wyobraź sobie komfortowe mieszkania z dużymi, wysokimi oknami i rozległymi przeszklonymi balkonami. Ciesz się wspaniale doświetloną przestrzenią, z której roztacza się niezapomniana perspektywa na samo Centrum Warszawy. Pełna gama najatrakcyjniejszych na rynku metraży oraz funkcjonalne rozkłady zapewnią pełną swobodę twórczą i szereg indywidualnych aranżacji wnętrz.
Osiedle Adria jest strategiczne położone nad Wisłą blisko najważniejszych i najbardziej reprezentatywnych części stolicy - Śródmieścia, Mokotowa i Saskiej Kępy. Tutaj przecinają się ważne trasy dojazdowe, które zapewniają szybką komunikację z całą Warszawą. Łączący dwa brzegi Most Siekierkowski oraz bliskość innych kluczowych mostów gwarantuje sprawne przemieszczanie się i nieskrępowane korzystanie z bogatej infrastruktury wszystkich stołecznych dzielnic. Kolejnym walorem tej wielkomiejskiej lokalizacji są okalające Osiedle Adria przestrzenie zielone, które niemal w centrum miasta stworzą prawdziwy azyl od pośpiechu i zgiełku.
Istnieje możliwość wykończenia mieszkania w trzech programach: Standard Dom, Klucz, Komfort
Termin realizacji mieszkań I etapu: październik 2011r.
Wykonawca: ERBUD
Projekt: FAJANS ŚCISŁO & PARTNERZY ARCUS Sp z.o.o.
Biuro sprzedaży Saska:
ul. Bora - Komorowskiego, Warszawa
tel. (22) 613 66 15, tel kom. 606 374 832 (w celu umówienia wizyty prosimy o kontakt telefoniczny)
Godz. otwarcia: wt., śr., pt. 10.00 – 18.00, czw. 11.00 – 18.00, sob. 10.00 – 14.00
| Teren |
- częściowo ogrodzony od strony południowej, zagospodarowany zielenią
- oświetlony
|
| Ochrona |
- teren dozorowany
- wejście na teren ograniczone dla osób z zewnątrz (od strony południowej)
- pomieszczenie ochrony umiejscowione wewnątrz budynku (kl.nr4)+ pomieszczenie recepcji w holu głównym(kl.nr2)
- domofon zlokalizowany przy wejściach głównych do budynku ( kl. Nr4 i 2)
- łączność z ochroną z mieszkania przez domofon
|
| Drogi i chodniki |
|
| Parkingi |
- miejsca parkingowe , nawierzchnia z drobnych elementów betonowych
|
| Rekreacja i zieleń |
- place zabaw dla dzieci wyposażone w atestowane urządzenia
- trawniki, drzewa, krzewy zieleń częściowo na płycie garażu
- elementy małej architektury
|
| Miejsce gromadzenia odpadów |
- wbudowane w budynku
- pojemniki do segregacji odpadów w wyznaczonych miejscach
|
| Instalacje związane z otoczeniem budynku |
- odgromowa
- elektryczna – oświetlenie terenu
- kanalizacji deszczowej
- wodociągowa do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych
- przeciwpożarowa
|
| Tarasy |
- w miejscach przewidzianych projektem na 1 i 8 piętrze, tarasy zielone częściowo utwardzone
|
| Fundamenty |
- płyta, ławy fundamentowe – żelbetowe
|
| Konstrukcja budynku |
- mieszana, ścienno-słupowa
- ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne – żelbetowe, monolityczne wylewane na miejscu
- stropy – żelbetowe, wylewane na mokro
- strop nad garażem – płyta żelbetowa
|
| Ściany zewnętrzne |
- murowane z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem cienkowarstwowym, żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie
- wybrane partie elewacji wykończone okładzinami drewnopodobnymi i ceramicznymi
- na elewacji frontowej przewidziane miejsce na zawieszenie reklamy zewnętrznej dla lokali usługowych
|
| Dach |
- stropodach
- papa termozgrzewalna
- odwodnienie poprzez wpusty dachowe
- obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej
|
| Izolacje |
- termiczna
- przeciwwilgociowa
- akustyczna
|
| Drzwi wejściowe |
- Drzwi stalowe typu GERDA, WITEX antywłamaniowe klasy C w miejscach przewidzianych w projekcie drzwi o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem
|
| Ściany wewnętrzne |
- konstrukcyjne – żelbetowe
- działowe murowane
- tynk gipsowy jednokrotnie malowany
- wykończenie ścian w łazienkach tynk gipsowy wykończony na ostro
|
| Sufity |
- tynk gipsowy jednokrotnie malowany
|
| Posadzki |
|
| Okna i drzwi balkonowe |
- PCV ,dwuszybowe, wyposażone w nawiewniki; skrzydła rozwieralne z okuciami obwiedniowymi
- w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkowa funkcją uchylania
- w miejscach przewidzianych w projekcie skrzydła typu FIX (nieotwierane)
|
| Parapety |
- zewnętrzne – aluminiowe lub stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo
- wewnętrzne – konglomerat
|
| Drzwi wewnętrzne |
- otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
|
| Kuchnie |
- instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych
- instalacja lokalowa wodna i co - podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
- instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej; wyprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, zmywarka)
|
| Łazienki |
- bez urządzeń sanitarnych
- instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) wyprowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna / natrysk)
- piony i podejścia z rur z tworzyw sztucznych
- indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
|
| Instalacja CO |
- grzejniki stalowe, płytowe, typu V np. f-my Kermi lub porównywalne
- w łazienkach grzejniki drabinkowe
- piony z rur stalowych
- instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
- indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
- węzły cieplne zasilane z sieci miejskiej
|
| Instalacja wentylacyjna |
- wentylacja mechaniczna, wyciągowa
- do podłączenia okapów kuchennych przewidziano dodatkowe zbiorcze piony wyprowadzone na dach
|
| Instalacja elektryczna |
- miedziana z osprzętem
- tablice mieszkaniowe
|
| Inne instalacje |
- telewizyjna - okablowanie w każdym pokoju , gniazdo abonenckie w jednym pokoju , sygnał zostanie podany przez wskazanego operatora TV kablowej
- telefoniczna w pokojach
- domofonowa z osprzętem
- domofon z funkcją dzwonka
|
| Balkony / Tarasy / Loggie |
- płytki gresowe, antypoślizgowe, mrozoodporne
- w miejscach przewidzianych projektem płyty tarasowe Terazzo
- balustrady zewnętrzne: stalowe malowane z wypełnieniem ze szkła lub wylewane pełne zakończone pochwytem
- ścianki oddzielające – szkło matowe , mocowane systemowo
- balkony na ostatniej kondygnacji zadaszone
- w miejscach przewidzianych w projekcie balkony /tarasy /loggie obudowane
|
| Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy |
- ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe
- ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe malowane
|
| Posadzki |
- betonowe z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc garażowych
|
| Drzwi |
- do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych stalowe pełne lub szklone według wymagań p.poż.
|
| Wrota |
- otwierane automatycznie
- ocieplone, stalowe, segmentowe np f-my Hormann
|
| Aneks do miejsca garażowego |
- schowki wygrodzone (system gotowych, stalowych modułów montażowych)
|
| Instalacje |
- wentylacja mechaniczna
- elektryczna – oświetleniowa z oprawami
- kanalizacyjna wraz z odwodnieniem liniowym i z separatorem związków ropopochodnych
- instalacja p.poż.
- przewidziane miejsce do montażu jednostek klimatyzacyjnych dla usług
|
| Wejście do budynku |
- osłonięte przed opadami atmosferycznymi
- podjazd dla wózków oraz osób niepełnosprawnych – rampa od strony południowej (wejście na patio)
|
| Drzwi wejściowe |
- stolarka aluminiowa przeszklona szkłem bezpiecznym
|
| Ściany i sufity |
- tynki gipsowe malowane
- miejscami na parterze na ścianach gres
- w holu głównym elementy z okładziny np. HPL
|
| Posadzki |
- płytki ceramiczne o strukturze antypoślizgowej
|
| Biegi |
- żelbetowe
- wykończone płytkami ceramicznymi o strukturze antypoślizgowej
|
| Balustrady |
- stalowe, malowane z pochwytem drewnianym
|
| Okna / Witryny |
- stolarka aluminiowa, szklona szkłem bezpiecznym
|
| Parapety |
|
| Instalacje elektryczne |
- oprawy oświetleniowe
- tablice piętrowe
|
| Wyposażenie |
- w głównych wejściach do budynku (kl.2 i 4) instalacja domofonowa z osprzętem
- pozostałe wejścia otwierane kodem dostępu lub chipem
- wycieraczki
- tablica informacyjna zamykana
- skrzynki na listy
|
| Windy |
- typu: KONE, OTIS
- wyposażone w nowoczesny cichobieżny napęd
- z napędem umieszczonym w szybie windowy
- portale windowe obłożone gresem
|
| Wykończenie |
- ściany murowane, powyżej 2.1m wysokości - ażurowe
- sufit – płyta stropowa żelbetowa
- posadzka betonowa
- drzwi pełne
- wentylacja mechaniczna
- instalacja elektryczna – oprawy oświetleniowe
|
Biuro sprzedaży
00-078 Warszawa, Pl. Piłsudskiego 3, bud. Metropolitan, wejście nr 3, tel.: (22) 351 66 33 fax: (22) 351 68 89
