Zmiany lokatorskie

Zasady zgłaszania zmian lokatorskich.

Zmiany lokatorskie - zmiany wprowadzone na wniosek Klienta w nabywanym przez niego mieszkaniu, w stosunku do rozwiązań przyjętych w dokumentacji technicznej lub standardzie wykończenia mieszkania określonym w załączniku do Umowy w zakresie:

• Zmiany usytuowania ścian działowych lub ich likwidacji.
• Usytuowania drzwi wewnętrznych w lokalu.
• Lokalizacji punktów oświetleniowych, wyłączników i gniazd elektrycznych oraz teletechnicznych.
• Lokalizacji odbiorników mediów i sprzętu gospodarczego w kuchni (kuchnia, lodówka, zmywarka, zlewozmywak).
• Lokalizacji odbiorników mediów w łazience (wanna, prysznic, umywalka, pralka, wc)
• Rozmieszczenia grzejników.

Zmiany lokatorskie nie mogą dotyczyć:

• Konstrukcji budynku.
• Przesunięcia pionów instalacyjnych (wodnokanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, wentylacji).
• Elewacji (rozmieszczenie stolarki okiennej i drzwiowej, balustrad, warstw posadzek, loggii, balkonów i tarasów).
• Zmiany lokatorskie nie mogą powodować zmian w obrysie lokalu.

1. FORMA ZGŁOSZENIA

• Zmiany lokatorskie zgłaszane są w formie Wniosku o dokonanie zmian lokatorskich.
• Wniosek o dokonanie zmian lokatorskich powinien zawierać opis proponowanych zmian oraz rysunków z dokumentacji wykonawczej z naniesionymi zmianami. Do wniosku powinny być dołączone rysunki z dokumentacji wykonawczej z naniesionymi zmianami.
• Wniosek o dokonanie zmian lokatorskich wymaga akceptacji autora projektu.
• Zakres zgłoszonych zmian lokatorskich może wymagać opracowania dokumentacji zamiennej.

2. TERMINY

• Uzgodnień dotyczących zmian lokatorskich można dokonywać na zasadach i w terminach określonych w umowie oraz niniejszej informacji, przy czym termin uzgodnień i podpisania Protokołu Zmian Lokatorskich oraz Aneksu do Umowy nie może przekroczyć terminu określonego w umowie.
• Klient w terminie do 7 dni od daty otrzymania kosztorysu dokonuje akceptacji zakresu prac oraz szacunkowych kosztów. Brak akceptacji w wyżej określonym terminie jest równoznaczny z rezygnacją z wprowadzania zmian lokatorskich.
• Po akceptacji przez klienta zakresu prac oraz kosztów , zmiana kierowana jest do projektanta w celu wykonania projektu zamiennego. Termin wykonania projektu zamiennego oraz wyceny końcowej jest określany indywidualnie w zależności od zakresu wprowadzanych zmian.
• Zakres zgłaszanych zmian może spowodować przesunięcie terminu wykonania lokalu w stosunku do terminu zawartego w Umowie.

3. KOSZTY

Zmiany lokatorskie wykonywane są odpłatnie na podstawie zaakceptowanego kosztorysu zawierającego:

• Koszty projektu lub/i wykonania dokumentacji zamiennej.
• Koszty wykonania zmian lokatorskich.
• Koszty związane z zaawansowaniem prac na budowie, w wyniku, których zmiany lokatorskie wiążą się z likwidacją wybudowanych już ścian działowych i innych wykonanych elementów kolidujących z nową aranżacją pomieszczeń.
• Opłata ryczałtowa - naliczana w przypadku skierowania Wniosku o dokonanie zmian lokatorskich do realizacji. Opłata ryczałtowa obejmuje konsultacje Doradcy Technicznego oraz inne koszty ponoszone przez Dom Development wynikające z realizacji wniosku.
• W przypadku rezygnacji z wprowadzania zmian lokatorskich Kupujący pokrywa koszty zamówionych i wykonanych projektów.

Oprócz możliwości wprowadzania zmian lokatorskich, oferujemy również programy wykończeniowe mieszkań.

Zapraszamy do skorzystania z naszych usług!!